本次专项规划范围为东起西线铁路、西至崖州湾滨海，南起港口路、北至宁远河，总面积为2614.75 公顷。
规划以《三亚崖州湾科技城总体规划（2018-2035）》为基础，衔接《三亚崖州湾科技城控制性详细规划》及其他相关专项规划，以改革创新，改善城市形象，提升环境质量和城市功能为主线，以保障城市安全运行为基点，全面推进立体绿化建设。以世界眼光，对标国际标准，体现区域特色为要求，运用多种立体绿化形式，以建筑屋顶、垂直界面、空中露台、沿口阳台、架空层等为载体，增加城市绿量，提高城市立体绿化率和“绿视率”，促进节能减排，呼应“海绵城市”、“生态城市”、“国家生态园林城市”、“绿色建筑”的建设要求，顺应三亚市打造世界著名、亚洲一流的国际性热带海滨风景旅游城市，中国生态文明建设的示范基地和宜居城市，海南省改革创新和城乡统筹试验示范区的城市发展总目标，将崖州湾科技城打造成“绿色立体示范新城”，提升滨海大都市的整体形象。
